"GANDRALIŠKĖS"

Naujasis gyvenamųjų namų kvartalas užims 9 ha plotą, įsikurs netoli naujosios jūrų perkėlos, tarp Taikos prospekto ir Minijos gatvės. Gandrališkių mikrorajone gyvens apie 6 tūkst. gyventojų. Bus pastatyti 29 gyvenamieji kompleksai su 1500 butų. Bendras jų gyvenamasis plotas - apie 147 tūkst. kv. metrų. Bus įrengtos 3306 dviejų aukštų automobilių stovėjimo aikštelės-garažai (vienam butui teks 1,5 automobilio stovėjimo vietos). Pastatuose bus 197 biurai ir komercinės paskirties patalpos (28 tūkst. kv. metrų). Gyvenamųjų namų pirmuose aukštuose įsikurs mažos parduotuvės, salonai, kavinės, buitinių paslaugų įmonės, sveikatos priežiūros įstaigos, juridinių paslaugų biurai, bankininkystės paslaugų kontoros.

Išorinės sienos:
Namo laikančios konstrukcijos iš monolitinio, FIBO keramzito blokelių gelžbetonio apšiltintos pagal statybos normų ir taisyklių reikalavimus. Fasado apdaila kelių tipų, pagal architektūrinės dalies brėžinius. Sienų šiluminė varža atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus..

Vidinės sienos ir pertvaros:
Buto vidaus sienos ir pertvaros - mūrinės, tinkuotos, glaistytos. Vidinės sienos ir pertvaros dažomos. Vidaus pertvaros įrengiamos pagal projektą.

Perdangos ir lubos:
Tarpaukštiniai perdengimai - monolitinio gelžbetonio. Lubos išdažytos.

Stogas:
Plokščias, apšiltintas vadovaujantis statybos normatyvinių aktų reikalavimais. Stogo danga ruloninė, įrengta išorinė lietaus vandens nutekėjimo sistema.

Langai ir palangės:
Bute įstatyti plastikiniai langai su penkių kamerų stiklo paketu, vidaus stiklas - selektyvinis. Kiekvienoje patalpoje po vieną varčią atsidaro dviem kryptimis. Šilumos varža ir garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus. Sumontuotos vidaus palangės.

Durys:
Įėjimo į butą durys apsauginės su izoliaciniu užpildu, padengtos laminuota medžio drožlių plokšte, įstatytas seifinis užraktas ir pagalbinė spyna, įmontuota "akutė".

Grindys:
Visame buto plote įrengtos gipsinės KNAUF FE grindys. Bute suklotos laminato grindysSan. mazguose įrengta hidroizoliacija ir elektrinis grindinis šildymas.

Balkonai:
Balkonų grindys - išlyginamasis betono pagrindas ant gelžbetoninės plokštės. Įrengta akmens masės plytelių danga. Sumontuoti turėklai. 1 aukšte įrengiamos terasos - terasos medinės (maumedis), impregnuotos (butuose su terasa).

Šildymas:
Kolektorinė šildymo sistema su kiekvieno buto individualia apskaita bei reguliavimu (šildymą galima įj./išj. bet kuriuo metų laiku nepriklausomai nuo miesto šildymo sistemos). Bute įrengiamas šiluminis modulis, Sumontuoti balti lakštinio plieno radiatoriai su termoreguliatoriais. Grindinis šildymas neįrengtas. Bute įrengiamas šilumos apskaitos skaitiklis.

Vėdinimas:
Butuose vėdinimas natūralus. Pastovus oro pritekėjimas per langų mikroventiliacines angas. San. mazguose ir virtuvėse įrengiami ventiliacijos kanalai, sudėtos ventiliacinės grotelės.

Klientui perkant šio projekto butus, agentūros "AIDILA" paslaugos nemokamos.

Išsamesnė informacija apie šio projekto parduodamus butus, patalpas bei pardavimo sąlygas sužinosite: 

Telefono Nr.  +37061455660
El. paštas: info@aidila.lt

Nuotekos:
Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami iki būsimųjų san. prietaisų pagal abipusiai (Pardavėjo ir Pirkėjo) suderintą santechninių prietaisų išdėstymo schemą.

Pamatai:
Gręžtiniai poliai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas

Elektra:
Įrengiama projekte numatyta bendrų patalpų ir butų elektros apskaita. Įmontuotas elektros skydelis, kuriame sumontuoti automatiniai jungikliai ir prijungta elektros įtampa. Buto elektros skaitiklis sumontuojamas, bute išvedžiojami variniai elektros laidai, pagal projektą sumontuojamos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės (instaliuojama 1 vieta rozetei vidutiniškai 6 kv.m. buto ploto ir 1 vieta šviestuvui kiekvienai patalpai). Montuojamos rozetės ir jungikliai. Numatyti dviejų tarifų elektros skaitikliai. Projekto eigoje elektros tiekėjas gali įtakoti sprendimą dėl skaitiklių tipo.

Vandentiekis:
Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Įrengiamas šalto vandens stovas ir vandens apskaitos skaitiklis. Karštas vanduo ruošiamas kiekviename bute atskirai, mechaninio šiluminio modulio pagalba (projektuojamas san. mazge). San mazge ir virtuvės zonose vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai privedami iki projekte numatytų santechnikos prietaisų vietos. San. mazge sumontuoti santechniniai prietaisai.

Silpnosios srovės:
Laiptinėje nuo rūsio iki stogo paklojami PVC vamzdžiai - televizijos, telefono, interneto, signalizacijos, pasikalbėjimo sistemos ir kitiems silpnų srovių magistraliniams laidams nutiesti. Kiekvieno aukšto laiptinėje pastatoma silpnų srovių tinklo komutacinė dėžė, nuo šios dėžutės į butą paklojami PVC vamzdžiai, bute pastatoma buto silpnų srovių tinklo paskirstymo dėžutė, paklojami televizijos, telefono, interneto ir pasikalbėjimo įrenginio laidai. Įrengiamos telefono ir televizijos rozetės Sumontuojamas pasikalbėjimo-namo durų atidarymo įrenginys (domofonas). Telefono, kabelinės TV ar kito tinklo pajungimo darbus (nuo laiptinės komutacinės dėžės iki buto paskirstymo dėžutės) atlieka gyventojo pasirinktas paslaugų teikėjas po abonentinės sutarties sudarymo. Butuose, įrengiama apsauginė signalizacija, išvedžiojami laidai. Montuojami davikliai, kontaktai ir valdymo pultas.

Laiptinės, liftai:
Pagal projektą visiškai įrengta bendro naudojimo laiptinė. Laiptinė su pilna apdaila, laiptai iš surenkamų gelžbetoninių maršų, laiptų aikštelės dengtos PVC danga ir akmens masės plytelėmis. Įėjimo į laiptinę durys su koduota vietinio ryšio sistema. Įrengtas laiptinės durų pasikalbėjimo įrenginys, automatinis automobilių parkavimo aikštelės įvažiavimo vartų atidarymo įrenginys. Laiptinės durys iš lauko pusės atsidarančios su magnetinėmis kortelėmis. Pagal projektą įrengti liftai.

Gerbūvis:
Atlikti gerbūvio darbai, įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, suoliukai, teritorija apželdinta pagal projektą, šaligatviai iškloti trinkelėmis, kiemų ir gatvių apšvietimas, kiti gerbūvio elementai įrengiami pagal gen. plano dangų ir apželdinimo projektą.

Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė:
Požeminės automobilių parkavimo aikštelės sienos gelžbetoninės ir mūrinės, netinkuotos, dažytos. Lubos monolitinės-gelžbetoninės, grindys - betoninės. Automobilių parkavimo vietos suskirstytos linijomis ir sunumeruotos. Įrengta virštinkinė elektros instaliacija, sumontuoti šviestuvai, jungikliai. Požeminis garažas nešildomas.

Gandrališkių kvartale sumontuota viena efektyviausių šildymo sistemų ne tik Lietuvoje, bet ir Europoje. Nestandartinė šildymo sistema Lietuvoje gyvenamajame name sumontuota pirmą kartą. Jos unikalumas - kiekviename bute sumontuoti individualūs šilumos mazgai.

Kiekviename bute pastatomi daniški moduliai, kurie leis gyventojams reguliuoti temperatūrą, kaip tik jie pageidaus. Šie moduliai leis taupyti ne tik šilumą, bet ir karštą vandenį. Gyventojai galės įsijungti šildymą tada, kada norės. Butuose sumontuoto šilumos modulio perduodamo šilumos ir vandens kiekio bei laiko apskaitos kontrolė atliekama kompiuteriu. Šio šildymo būdo įrengimas statytojui yra 15 procentų brangesnis už standartinį, tačiau naujakurys, turėdamas šildymo ir karšto vandens modulį savo bute, galės reguliuoti šilumą pagal poreikius. Pritaikius šią sistemą name tampa nebereikalingi bendri cirkuliaciniai vamzdynai, todėl eksploatacinės išlaidos gyventojui sumažėja 40 procentų.

Butuose ir komerciniuose plotuose bus įrengta:
centralizuota komunalinių paslaugų - elektros energijos, vandens, šildymo, vėdinimo ir aušinimo duomenų apskaitos sistema;
vaizdo stebėjimo ir archyvavimo sistema įvažiavimuose ir išvažiavimuose iš stovėjimo aikštelių, pirmųjų aukštų liftų holuose, įėjimuose iš lauko;
apsauginė signalizacija;
gaisrinė signalizacija;
bendra kabelinės televizijos sistema, užtikrinanti vietinį ir palydovinį televizijos signalų perdavimą;
telefoninis tinklas su vieninga telefonine stotimi;
vietinis kompiuterinis tinklas su interneto prieiga;
vėdinimo sistema su rekuperacija, kuri leis 15-20 % atpiginti buto šildymo eksploatavimo išlaidas;
magistralinė kondicionavimo sistema, prie kurios galės prisijungti kiekvienas pageidaujantis.